Wir beraten Sie

Wer ist der „Richtige Makler“

Ein gegenseitiges Vertrauensverhältnis sollte immer die Entscheidungsgrundlage für die Auswahl des richtigen Maklers sein.Unsere Kunden haben durch die tägliche Betreuung unserer Objekte einen schnellen Zugriff auf das komplette Angebot. Für den Verkäufer ist wichtig, dass er sich auf die Seriosität seines Maklers verlassen kann, dass dieser ihm möglichst schnell den passenden Käufer findet und durch sein professionelles Arbeiten auch noch den besten Preis erzielt. Unsere Büroausstattung, unsere Kommunikationstechnik – sowie Computer sind auf dem neuesten Stand der Technik. Regelmäßige Werbung in allen relevanten Printmedien, wie Tageszeitungen, Immobilienmagazinen und lokalen Anzeigern. Täglich aktualisierte Objektwerbung in der weltweiten Immobiliendatenbank von Immobilienscout24. Mit hochwertiger digitaler Fototechnik und mit geeigneten Objektiven und einem guten Riecher für den besten Blickwinkel sorgen wir dafür, dass Ihre Immobilie von der besten Seite gezeigt wird.

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Vorauswahl der Interessenten durch eingehende Beratung vor dem Besichtigungstermin. Kein „Besichtigungstourismus“. Gründliche Besichtigung Ihrer Immobilie, einschließlich Sichtung aller wichtigen und notwendigen Unterlagen – unverbindlich und kostenlos! Immer erreichbar über das Mobilfunktelefon und ständige Erreichbarkeit des Büros von Montag bis Freitag von 9.00 Uhr bis 17.00 Uhr. Wir kooperieren mit Maklern aus den regionalen Gebieten. Verkaufsoptimierte Grundrisspläne, die Aufbereitung der Unterlagen zu einem ansprechenden und hochwertig gestalteten Exposés mit Farbfotos. Wir gestalten Verkaufsanzeigen werbewirksam. Profihaftes Onlinemarketing mit dem wir Ihr Objekt im Internet bestens präsentieren. Objektbetreuung von der Einwertung bis zum Notartermin durch nur einen Ansprechpartner. Ausschließlich persönliche Betreuung der Kaufinteressenten bei jeder Besichtigung. Teilnahme Ihres persönlichen Maklers am Notartermin. Betreuung und Beratung der Vertragsparteien bei der Gestaltung des notariellen Kaufvertrages und Absprache aller Änderungswünsche vor dem Notartermin. Betreuung auch nach dem Vertragsabschluss – Exklusiver Übergabeservice.

Vorteile für Verkäufer

  • Unser Immobilien-Maklerbüro hat sich für Sie als Zielsetzung gemacht, Ihre Wohnimmobilie und Kapital-Anlageimmobilie professionell und zielorientiert zum Höchstpreis zu vermarkten. Unsere Leistungen als Immobilienmakler für Sie als Eigentümer und Verkäufer Ihrer Immobilie
  • Umfassende und kostenlose Bestandsaufnahme und Bewertung Ihrer Immobilie mit entsprechender Kaufpreiseinschätzung vor dem Kenntnisstand der aktuellen Marktsituation und Vergleichsimmobilien.
  • Erstellung hochwertiger Exposés mit neu gestalteten Grundrissen Ihrer Immobilie, durch ansprechende Fotos, einladenden Texten sowie vermarktungsorientierter Darstellung durch Objektinfos und Ausführungen.
  • Professionelle Vermarktung und Positionierung auf den wichtigsten Immobilienportalen (Immobilienscout24, Immonet, Immowelt, Süddeutsche, Ebay etc.)
  • Inseration und Anzeigenschaltung und Bewerbung Ihrer Immobilie in den regional relevanten Printmedien
  • Besichtigungstermine Ihrer Immobilie in Absprache mit dem Mieter, den Interessenten und Ihnen als Eigentümer
  • Verhandlungsführung zwischen Interessenten und Ihnen als Immobilien - Verkäufer
  • Einsichtnahme und Prüfung relevanter Bauakten, Dokumente sowie Einholung derer über zuständige Ämter (z.B. Grundbuchamt, Vermessungsamt, Bauamt etc.
  • In Absprache mit Ihnen Notariats-Auswahl
  • Vertragsvorbereitung bzw. Kaufvertragsentwurf mit anschließender Begleitung zur Beurkundung und zum Verkauf
  • Begleitung und Protokollierung der finalen Übergabe an den neuen Käufer der Immobilien.
  • Ein Rund um Sorglos-Paket und Betreuung von A-Z !

Vorteile für Vermieter

  • Immoservice Eder unterstützt Sie bei Bestandsvermietungen sowie Neubauvermietungen Ihrer Immobilie.
  • Marktgerechte und richtige Mietpreisfindung,
  • Zielgruppengefilterte Suche
  • Fotos und hochwertiges Exposé mit farbig ansprechenden Grundrissen,
  • Genaue und sorgfältige Prüfung und Auswahl aller Interessenten,
  • Terminkoordinierte Besichtigung mit Interessenten und Bewerbern,
  • In unseren Büro-Räumlichkeiten Kennlerntermin mit uns zusammen,
  • Abschluss von geprüften und wirksamen Mietverträgen vom Haus- und Grundbesitzer Verein Dachau,
  • Unterstützung mit Protokoll bei der Übergabe, bzw. Abnahme vom Vormieter mit Protokoll Ihrer Immobilie.
  • Ein Rund um Sorglos-Paket und Betreuung von A-Z !

Wichtigkeit des Makleralleinauftrags

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