Unsere Leistungen
Vorteile für Verkäufer
- Unser Immobilien-Maklerbüro hat sich für Sie als Zielsetzung gemacht, Ihre Wohnimmobilie und Kapital-Anlageimmobilie professionell und zielorientiert zum Höchstpreis zu vermarkten. Unsere Leistungen als Immobilienmakler für Sie als Eigentümer und Verkäufer Ihrer Immobilie
- Umfassende und kostenlose Bestandsaufnahme und Bewertung Ihrer Immobilie mit entsprechender Kaufpreiseinschätzung vor dem Kenntnisstand der aktuellen Marktsituation und Vergleichsimmobilien.
- Erstellung hochwertiger Exposés mit neu gestalteten Grundrissen Ihrer Immobilie, durch ansprechende Fotos, einladenden Texten sowie vermarktungsorientierter Darstellung durch Objektinfos und Ausführungen.
- Professionelle Vermarktung und Positionierung auf den wichtigsten Immobilienportalen (Immobilienscout24, Immonet, Immowelt, Süddeutsche, Ebay etc.)
- Inseration und Anzeigenschaltung und Bewerbung Ihrer Immobilie in den regional relevanten Printmedien
- Besichtigungstermine Ihrer Immobilie in Absprache mit dem Mieter, den Interessenten und Ihnen als Eigentümer
- Verhandlungsführung zwischen Interessenten und Ihnen als Immobilien - Verkäufer
- Einsichtnahme und Prüfung relevanter Bauakten, Dokumente sowie Einholung derer über zuständige Ämter (z.B. Grundbuchamt, Vermessungsamt, Bauamt etc.
- In Absprache mit Ihnen Notariats-Auswahl
- Vertragsvorbereitung bzw. Kaufvertragsentwurf mit anschließender Begleitung zur Beurkundung und zum Verkauf
- Begleitung und Protokollierung der finalen Übergabe an den neuen Käufer der Immobilien.
- Ein Rund um Sorglos-Paket und Betreuung von A-Z !
Vorteile für Vermieter
- Immoservice Eder unterstützt Sie bei Bestandsvermietungen sowie Neubauvermietungen Ihrer Immobilie.
- Marktgerechte und richtige Mietpreisfindung,
- Zielgruppengefilterte Suche
- Fotos und hochwertiges Exposé mit farbig ansprechenden Grundrissen,
- Genaue und sorgfältige Prüfung und Auswahl aller Interessenten,
- Terminkoordinierte Besichtigung mit Interessenten und Bewerbern,
- In unseren Büro-Räumlichkeiten Kennlerntermin mit uns zusammen,
- Abschluss von geprüften und wirksamen Mietverträgen vom Haus- und Grundbesitzer Verein Dachau,
- Unterstützung mit Protokoll bei der Übergabe, bzw. Abnahme vom Vormieter mit Protokoll Ihrer Immobilie.
- Ein Rund um Sorglos-Paket und Betreuung von A-Z !
Wir bringen Ihre Immobilie in das weltweite Internet auf über 45.000 regionale Web-Seiten in 14 Ländern
Immobilienservice – Eder ist mit seinem Immobilien-Internetportal in Dachau und München der herausragende Immobilien-Marktplatz, der alle wichtigen Börsen und Portale im Internet erreicht.
Durch exklusive Nutzungs- und Software-Lizenzrechte mit führenden Onlinediensten und weit mehr als 45.000 regionalen Seiten (in 14 Ländern) sind die Objekte von Immobilienservice-Eder automatisch und mit einer einzigartigen Softwarelösung überall zu finden. Egal in welchem Portal ein Käufer suchen mag, wird er direkt zum passenden Objekt geführt.
Wir gehen mit der Zukunft
In enger Zusammenarbeit wurde mit dem Softwarehaus F-F-System in Berlin das für den Münchner Immobilien-Internetmarkt einzigartige Management System entwickelt. Das Ziel, dem Immobilienverkäufer eine noch nie da gewesene Dienstleistung zu bieten. Eder Immobilien und sein Management System sind zu einem neuem und konkurrenzlosen Unternehmenskonzept vereint.
Sie können uns auf die Finger schauen
Sie bekommen von uns ein Passwort mit einem Login-Namen, damit können Sie sich bei unserem Programm/-Server einloggen und beobachten was wir für Ihr Objekt tun bzw. was für eine Resonanz kommt und wie viele Telefonate/Anfragen eingegangen sind.
Wir führen für Sie eine ausführliche Objekt-Analyse durch
Wir bewerten ihr Objekt auf Grund unserer Erfahrungen, professioneller Immobiliensoftware und momentaner Marktlage evtl. auch durch Gutachten und ermitteln, somit gemeinsam mit Ihren Vorstellungen den aktuellen Verkehrswert, damit wir den optimalen Verkaufspreis erzielen können.
Wir Inserieren Ihr Objekt in regionale und objektspezifisch/-bezogenen Zeitungen.
Wir führen Statistiken der letzten 10 Jahre
Wir führen Statistik über die letzten 10 Jahre, der inserierten Immobilien mit deren Preise aus unseren hisigen Anzeigern. (Merkur TZ, Süddeutsche, Amperbote etc.)
Damit auch Sie ein Gefühl für aktuelle und vergangener Immobilien – Preise bekommen.
Wir erstellen für Bauträger/-Bauunternehmer Verkaufsstrategien / -prospekte / -ideen und bieten Ihnen einen einzigartigen Kunden-Service an.
Unabhängige Finanzierungsberatung / -vermittlung und Hilfestellung bei über 30 Banken/Versicherungen stehen zur Auswahl.
Das heißt:
Wir, in Zusammenarbeit mit unseren unabhängingen Finazierungsberatern verschiedener Dienstleistungsfirmen, suchen für Sie und Ihren Traum „die Eigenen vier Wände“ und die passende und zinsgünstigste Finanzierung.
Realisieren Sie ihre Wünsche mit einem maßgeschneiderten Finanzierungsplan.
Vergleichen Sie das Finanzierungsangebot Ihrer Hausbank mit unseren Finanzierungsangeboten und schlagen Sie bei einem möglichen Schnäppchen sofort zu.
Wir arbeiten selbstverständlich auch Hand in Hand mit Maklerkollegen zusammen (in Gemeinschaftsgeschäften)
Wir übernehmen bei der Vermietung alles von A-Z
Angefangen von der Besichtigung bis zum Mietvertrag und Übergabeprotokoll stehen wir Ihnen mit Rat und Tat zur Seite.
Als Sicherheit holen wir vom möglichen Mieter eine Schufaauskunft, Bankauskunft, die letzten 3 Lohnnachweise und überfliegen seinen aktuellen Arbeitsvertrag. ( befristet und oder Probezeit )
Bei der Vermietung arbeiten wir ausschließlich mit Mietverträgen vom Haus und Grundbesitzerverein Dachau e.V.
